尊敬的领导：

                 你好！

  我家于10多年前买了一栋二手房。到目前为止，房产证已经过户，但集体土地使用证目前还没有过户，还是卖方的户主。这几年也一直在打听这方面的事情，但被告知没有相关政策。我想咨询的是：

1.如果集体土地使用证没有过户，会对我有怎样的影响？

2.什么时候才能有这方面的政策？老百姓怎样才能第一时间知道相关政策？

3.卖方户主年纪大了，如果到时候卖方去世了，那这个证还能过户吗？

唐先生:

      您好！您咨询的关于集体土地使用证过户问题，相关政策如下：

1、国家政策农村户口，集体土地一户一宅的可以正常过户，只要不买卖就不会对你的房子有影响，因房屋产权已在你本人名下，居住没有影响。

2、国家出台农村不动产权登记政策在网上都可以查询，常宁市报社也会及时登报公开告知办理集体不动产权相关事项。

3、卖方过世了，也可以办理相关手续，因房屋产权已经在你的名下。

常宁市自然资源局信访室

2021年12月21