常宁市住建系统2025年上半年工作总结

一、工作开展情况

（一）居民自建房安全整治方面

对重点区域房屋安全专项整治开展“回头看”工作，全面掌握各乡镇（街道）房屋安全情况，实行重点区域重点管理。同时对经营性房屋开展安全鉴定工作核查，特别是涉众经营性居民自建房，已下发交办函24份，目前均在整改过程中。按照“一户一宅”的工作原则，督促各乡镇（街道）对建有新房的危旧空心房实施拆除，暂时拆除不了的进行重点管控，确保“危房不住人、人不住危房”。

（二）住房保障安居工程方面

1.公租房运营管理逐步规范。一是公租房收租成效明显。通过上门做工作，提供缴费服务，大力清收清欠，执收公租房租金，5月份以来，共收缴租金70.2余万元，公租房收租效率明显提高；二是租赁补贴发放审核调查严格规范。上半新增申请租赁补贴对象14户，通过上门入户实地核查，排查出3户不符合领取租赁补贴对象并取消其资格，全市上半年符合发放租赁补贴对象332户，发放金额21.1万元，对符合条件的困难群体做到了应保尽保，租赁补贴工作开展正常；三是严格使用管理。开展市直管公租房地毯式安全隐患排查，对公租房装修进行跟踪监管，发现拆墙打洞危害房屋安全的违规装修行为后高度重视，采取果断措施，有效遏制了事态蔓延。

2.房地产市场监管正常开展。一是商品房网签管理规范有序。2025年1月至今，新建商品房网签销售总套数658套，网签总面积8.57万平方米，网签销售总价3.14亿元，销售均价3665元/平方米。其中，住宅网签销售总套数629套，销售总面积8.38万平方米，销售总价2.99亿元，销售均价3564元/平方米；非住宅网签销售总套数29套，销售总面积0.19万平方米，销售总价0.15亿元，销售均价7989元/平方米。二是预售资金监管工作有序开展。加强与各银行机构的联系，全方位掌握各开发项目预售资金缴存和使用，完成8000万元的工程进度款支取备案，累计完成了74个楼栋的监管，预售资金监管工作扎实推进。

（三）农村危房改造方面

2025年我局成立农村危房改造工作领导小组，制定了本年度农村危房改造工作实施方案，截止目前已完成危改对象户居住状况现场摸底，并开展资格核查认定工作。今年我市实施危房改造指标任务36户，上级下达2024年危房改造补助资金52万元，预计10月份完成改造任务并组织相关部门验收，11月份发放补助资金。

（四）乡镇污水处理设施建设方面

我市乡镇污水处理厂建设共计18家，已建成运营的17家，其中水口山镇、柏坊镇、新河镇等3家污水污水处理厂由水口山投运营；胜桥镇，庙前镇，三角塘镇等14家污水处理厂由自来水公司运营。目前仅洋泉镇污水处理厂还未完成建设。

（五）乡镇垃圾中转站建设方面

我市乡镇垃圾中转站建设涉及共13个乡镇，总占地面积32.67亩。其中7个乡镇垃圾中转站为新建（泉峰街道、板桥镇、胜桥镇、三角塘镇、庙前镇、大堡乡、蓬塘乡），6个乡镇垃圾中转站为改建（白沙镇、兰江乡、洋泉镇、荫田镇、烟洲镇、罗桥镇）。该项目于2024年1月进行公开招标，由岳阳市市政建设有限公司以3398万元中标，2025年1月己完成白沙镇、兰江乡、洋泉镇、荫田镇、烟洲镇、罗桥镇等6个乡镇垃圾中转站改建，2025年6月30日已完成对6个乡镇垃圾中转站新建，目前正在进行设备的安装调试。因泉峰街道垃圾中转站周边老百姓以建垃圾中转站有异味，影响正常生活，多次强烈阻工，导致项目停建，己向省亚贷办进行取消泉峰垃圾中转站的建设备案。

（六）邓家溪片区内涝治理方面

邓家溪片区内涝治理工程项目于2021年4月19日经市发改局批准立项（常发改〔2021〕51号），项目总投资 6976.3 万元，项目建设内容为对常荫路、宜阳路、宜青路、肖山路、等15条市政道路进行排水设施改造，内容包括新建雨水管15060米及配套检查井、雨水井，新建雨水排涝泵站1座，清淤修缮雨水管渠7206米等，该项目已通过2021年度中央预算内排水专项资金申报，并于2021年8月获批资金2017万元。目前，一期项目的4条市政道路内涝治理改造已经完成，排涝泵站及群英路西段排水改造正在按计划施工。

（七）老旧小区改造方面

我市2025年老旧小区改造共申报6个项目，分别是：建筑工程管理局家属小区、雅居小区、金鑫小区、新村家园小区、交通泉峰小区、三合巷小区，涉及居民总户数1859户、楼栋数99栋、建筑面积23.8206平方米，预计投资额4412万元。目前项目正在设计阶段，预计7月底可挂网招标。

（八）市政设施维护方面

我市组织对市城区检查井、雨水井日常性维护、抢修及清淤工作,共清理雨水井355立方、检查井392立方，更换破损缺失窨井盖130余个，完成了夏联渠出水口实施涵洞检测及人行道改造项目。

（九）住建领域经济运行方面

1.“四上企业”工作开展情况。衡阳市下达我市2025年“四上企业”净增3个，建筑业1家、房地产企业2家，目前房地产业2家入库资料已上报衡阳市统计局，正在走申报流程。

2.房地产销售情况。2025年1-4月份，我市房地产销售总面积为9.74万平方米，销售套数651套，销售均价3663.03元，销售总价达到3.10亿元，销售面积与去年同比下降2.06%。

3.GDP增速工作情况。一季度建筑业总产值为6.9亿元，同比去年同期增长8.7%，房地产投资为1.26亿元，同比去年同期下降32.82%。

（十）争资跑项方面

2025年我局主要从三个方面开展争资跑项工作。一是专项债方面，常宁市中心城区停车场及配套设施建设项目，2025年4月省财政厅拟发行地方政府专项债券5000万元。二是城市更新争取中央预算内资金方面，按照省发改委要求，编制了常宁市城市基础设施更新改造重点领域实施方案（2025-2027年），经省发改委初审，被评为优秀，向衡阳市发改委呈报城市更新项目6个，省发改委向国家发改委推送3个，拟争取中央预算内资金5678万元。三是“两重”建设项目方面，城市黑臭水体治理修复领域常宁市黑臭水体治理效果巩固提升项目已由省发改委向国家发改委推送，项目总投资中属于超长期特别国债支持范围的投资拟争取17082.45万元；沿江厂网河湖一体化综合治理领域常宁市污水提质增效工程已由省发改委向国家发改委推送，项目总投资中属于超长期特别国债支持范围的投资拟争取18118.14万元。

二、下步工作打算

（一）不断完善城镇基础设施

一是抓道路改造。及时补修破损路面、人行道板砖和路沿石，分步推进老旧小区改造，按照老旧小区改造国家配套资金使用时限要求，做到全部组织实施。二是抓垃圾转运设施建设。加大与省项目办及市直相关部门衔接沟通力度，加快用乡镇垃圾收转运体系项目建设，确保圆满完垃圾中转站项目建设。

（二）提升行业服务水平

1.抓严建设行业监管。加强建筑业企业资质动态监管，建立市场诚信机制。提升建筑业绿色化水平，推广绿色建筑、墙改节能材料，力争发展装配式建筑。严格履行招投标、初步设计、施工图审查、施工许可、质量安全注册等法定建设程序。持续推进质量标准化和安全生产标准化考评工作，突出重点领域和关键环节的专项治理。加强建设工程竣工验收备案，确保一次交付验收合格率100%，开展理顺好消防验收备案、抽查工作。加大违法建设打击查处力度，纳入黑名单管理。

2.强化房地产市场管控。一是强化市场监管。培育发展房屋租赁市场，提升住房保障水平。加大市场巡查力度，严查无资质经营、超范围经营违法违规行为，遏制小产权房乱象的滋生，防范和化解房地产市场风险，维护群众合法权益。二是加强物业监管和指导。加大对《湖南省物业管理条例》、市政府《关于规范常宁市物业管理工作的实施意见》的宣传执行力度，落实物业联系会议制度，规范物业服务行为，强化物业维修资金归集和使用管理，提升物业管理水平。

3.优化公用事业服务。加强供水、污水处理企业日常监管，进一步落实供水规范化管理，大力开展供排水行业安全生产专项排查整治行动，确保市政公用事业安全优质运行。

（三）严抓安全生产工作

一是抓实抓细抓牢安全生产工作重点。坚持问题导向，建立常态化排查机制，全面摸排隐患，做到横向到边，纵向到底，不留任何死角；要聚焦重点部位，深入开展整治，做到不放过每一个工作岗位，每一个工作场所、每一个生产环节、每一项工作任务；把安全生产工作贯穿到住建日常工作中，积极开展警示教育。二是层层压实安全生产责任。严格落实安全生产监管责任，落实安全生产“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产经营必须管安全”的工作要求，切实抓好建设领域安全监管，把各项部署和措施落实到位，要增强安全防范意识，把抓安全生产工作养成习惯，做到月月抓、时时抓，筑牢安全生产底线。

（四）坚守底线不越红线

持续抓好意识形态方面的工作，讲政治、守规矩、有信念。使全体党员干部深刻认识到我们要切实担负起政治责任和工作职责。根据新形势的发展需要，切实抓好队伍工作作风、廉政自律的建设，不断提高队伍的凝聚力、创造力和战斗力。努力打造一支忠诚、担当、干净的城乡建设队伍。把关好意识形态、环境保护、信访综治、卫生健康等各项底线工作，保持高压态势，筑牢红线意识，压实工作责任，精心调度推进，维护大局稳定，为我市城市建设工作保驾护航。

                                   常宁市住房和城乡建设局

                          2025年6月24日

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