衡阳程锦项目管理有限公司受常宁市尚邦农产品物流置业有限责任公司委托，对尚邦•鸿基公馆前期物

业服务项目组织公开招标,诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：常宁市尚邦农产品物流置业有限责任公司

二、招标项目名称：尚邦•鸿基公馆前期物业服务项目

三、招标编号：HYCJ2023-FW-002 

四、项目概况与招标范围

4.1类型：住宅；

4.2项目概况：尚邦•鸿基公馆项目位于湖南省常宁市常宁大道人民法院对面，总用地面积36141.5㎡、净用地面积27867.3㎡，总建筑面积113374.1㎡，其中商铺面积3894.3㎡、住宅建筑面积89913.4㎡、物业管理用房面积约461.7㎡、地下室建筑面积14606.7㎡，停车位731个（地面274个，地下457个）；户数共721户（住宅674户，商铺47户）。容积率3.5，建筑密度29.7%，绿地率35.2%。

4.3物业服务费招标控制价（上限值）：

（1）住宅按 1.5 元/㎡.月；

（2）商业用房 2.5 元/㎡.月；

（3）停车位 230元/个.月（200元车位租赁，30元车位管理费）。 

4.4物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

五、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、投标人依法取得有效的营业执照，且在常宁市住房和城乡建设局备案；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.5、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn无惩戒等不良记录）；

1.6、法律、行政法规规定的其他条件。

3、本次招标  不接受  联合体投标。

六、招标文件的获取以及澄清答疑发布

6.1、凡有意参加投标者请于2023年09 月27日至2023年 10月8日(上午9:00-12：00，下午15：00-17:00节假日除外)(北京时间下同)由法定代表人或其授权委托人携带下列资料：

投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③信用中国报告（无惩戒等不良记录）④常宁市住房和城乡建设局备案证明。

到衡阳程锦项目管理有限公司，地址：衡阳市高新区华兴街道创业中心 3 座 10 层 13 室报名购买招标文件及相关资料。

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

6.2、澄清答疑采用书面发放方式。

七、投标保证金

投标保证金叁万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为：投标截止时间前（以到账为准）。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

八、开标时间、地点及投标文件的递交

8.1  投标文件递交截止时间：2023年 10 月 17 日 9 时00分，地点为 常宁市住房和城乡建设局五楼会议室 。

8.2  开标时间、地点

（1）开标时间：2023年 10 月 17 日 9 时00分

（2）开标地点：常宁市住房和城乡建设局五楼会议室

8.3  逾期送达的或者未送达指定地点或未按要密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

8.4  投标人法定代表人或授权代表人须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

九、资格审查方式及评标办法

9.1本项目资格审查方式为开标后资格审查。 

9.2 评标办法采用 “综合评估法”。 

十、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在常宁市党政门户网（http://www.hnchangning.gov.cn/）网上发布。

十一、联系方式 

招标单位：常宁市尚邦农产品物流置业有限责任公司  

地    址：常宁市泉峰大市场348号 

联  系  人：汤林波

电    话：17680261420 

招标代理机构：衡阳程锦项目管理有限公司 

地    址：衡阳市高新区华兴街道创业中心 3 座 10 层 13 室 

联 系 人：邱女士

电    话：0734-8896023

监督单位：常宁市住房和城乡建设局

监督电话：0734-2867125

常宁市尚邦农产品物流置业有限责任公司

2023年9月27日

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