常宁市家欣生活服务有限公司受湖南省益兴置业有限公司委托，对常宁市君安御璟小区前期物业管理项目组织公开招标。诚邀符合资格的物业服务企业投标。

一、项目概况

君安御璟小区位于常宁市宜阳街道北一环嵩塘路18号，项目北至嵩塘路（北一环），南至市府路，西至政通路，东至振兴路。项目总用地面积68457.5㎡（已出让权属面积），总建筑面积247824.1㎡，计入容积率建筑面积：205131.4㎡，其中商业建筑面积15872.8㎡，住宅建筑面积184961.3㎡，幼儿园建筑面积：3040.5㎡，物业用房建筑面积603.8㎡，架空车库建筑面积38967.8㎡。小区建筑密度26.6%，容积率3.0，绿地率35%，居住户数1353户，机动车位1334个，其中地上停车位124个，架空车库停车位1210个。

二、项目地址

常宁市宜阳街道北一环嵩塘路18号。

三、招标范围

君安御璟小区前期物业管理。

四、投标人资格要求

投标人必须具有独立法人资格，且已在常宁市住房和城乡建设局登记备案；提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；提供信用中国证明文件；法律及行政法规规定的其他条件。

本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件

凡有意参加投标者，请于2025年6月13日至2025年6月19日（节假日不休），每日上午8时30分至11时30分，下午15时至18时（北京时间）咨询报名，获取招标文件地址：常宁市泉峰西路江山里小区。招标文件每套售价：300元人民币（售后不退）。

报名时须携带以下证件原件及加盖公章的复印件壹套：（1）企业法人营业执照副本；（2）拟派驻项目负责人（项目经理）所持物业经理上岗证或物业管理师职业资格证；（3）法定代表人授权委托书；（4）被授权人身份证。

六、投标文件的递交

投标文件递交地点和投标截止时间详见招标文件。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在常宁市党政门户网站上发布。

八、联系方式

招 标 人:湖南省益兴置业有限公司

负责人：卢四生

招标代理机构：常宁市家欣生活服务有限公司

联系地址：常宁市泉峰西路江山里小区

联 系 人：王先生

咨询电话：156 7477 5599

监督单位：常宁市住房和城乡建设局

监督电话：0734-2867125

                                湖南省益兴置业有限公司

        2025年6月13日

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