换证和遗失补证登记

（一）换证登记

（1）适用情形

不动产权证书或者不动产登记证明破损、污损、填制错误的，或当事人自愿可以向不动产登记机构申请换发。

（2）申请主体

不动产登记簿记载的权利人。

（3）申请材料：不动产登记申请书、申请人身份证明（验原件）、不动产权属证书（不动产权证书、证明或原房产证、土地证）。

（4）办理流程及时限

申请→受理→审核、登簿→制证、发证，自受理之日起3个工作日内办结。

（二）遗失补证登记

（1）适用情形

不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的。

（2）申请主体

不动产登记簿记载的权利人

（3）申请材料：不动产登记申请书、申请人身份证明（验原件）、由不动产登记机构在其门户网站上公示不动产权利人的遗失、灭失声明。

（4）办理流程及时限

申请→受理→审核、登簿→制证、发证，自受理之日起3个工作日内办结。

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