农村村民申请建房条件

一、《湖南省农村住房建设管理办法》第十条规定，符合下列条件之一的村民，可以申请建房：

1、具备分户条件，确需另立户建设住宅的；

2、现有住房属于危旧房需要拆除重建的； 

3、原有住房因灾毁需要重建的；

4、因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；

5、法律、法规、规章规定的其他情形。

二、《湖南省农村住房建设管理办法》第十一条规定，村民申请建房，有下列情形之一的，不予批准：

1、不是本集体经济组织成员的；

2、不符合村庄规划的；

3、不符合一户一宅规定的；

4、原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；

5、所申请的宅基地存在权属争议的；

6、法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

农村村民申请建房选址要求

一、《湖南省农村住房建设管理办法》第九条规定，禁止在下列区域建房：

1、永久基本农田区域；

2、饮用水水源一级保护区；

3、河道湖泊管理范围；

4、公路两侧建筑控制区；

5、法律、法规规定的其他禁止建房区域。

二、《湖南省农村住房建设管理办法》第八条规定，在公路沿线建房的，其房屋边缘与公路用地外缘的间距为：

1、国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米；

2、在高速公路沿线建房的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于30米；

3、在铁路线路安全保护区范围、在机场周边建房的，应当遵守铁路安全保护和机场管理有关法律法规规定。

控制建筑层数和建筑高度。

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