常建发〔2015〕1号

 

关于常宁市尚品国际建设项目

初步设计的批复

 

常宁市众德投资置业有限公司：

你公司送来的由深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计的常宁市尚品国际建设项目初步设计文件已收悉，我局组织了相关职能部门及专家评委对该项目进行了认真评审，该项目初步设计文件基本符合设计深度要求，原则上同意进行施工图文件设计，现就审查结果批复如下。

一、项目名称：常宁市尚品国际建设项目。

二、建设地点：常宁市宜阳办事处青阳新区A9地块。

三、资金来源：项目总投资4000万元，全部自筹。

四、建筑面积：计容面积23504㎡、（不计容面积4371㎡，其中地下车库面积4156.95㎡）。

五、建筑层次：1#楼9F；2、3#楼18F。

六、结构形式：1、2、3#楼剪力墙结构；地下室框剪结构。

七、审查意见

1、严格按规委会批准的规划方案进行施工图设计，不得超长、超宽、超高、超容、超面积。

2、严格按环保要求进行配套设施设计。

3、该项目采用了已废止的规范进行设计，如JGJ48-88，设计单位应作核实，采用现行规范进行设计。

4、部分立面图与平面图不一致，如1#楼底层，应设计修改完善。

5、小区主入口道路坡度太大，建议适当作出调整。

6、墙体材料在设计中采用有多种（页岩砖、加气砌块、砼小型砌块），应注明各种材料使用部位。

7、负一层车库设计少于规范埋置深度，实为地面一层，改变了建筑物高度和容积率，应修改完善。

8、地下室顶板的覆土厚度应能满足各种功能管线埋置深度要求，建议不小于 1.5m 。

9、3#楼的封闭楼梯未设置前室，消防电梯未设置前室，应作设计调整。

10、根据GB50045-95（2005）规范，高层住宅建筑的入户门不应直接开向前室，应作设计调整。

11、化粪池设计数量偏少，建议每一栋设置一个化粪池。

12、衡阳地区为非抗震区，不需设防，应作设计调整。

13、给水设计无用水当量说明，无设计秒流量计算，应补充完善。

14、室外给水管线布置不明确，应补充完善。

15、室外排水管径应通过计算确定管径大小。

16、室外消火栓布置应符合规范要求，消火栓应对应设置水泵接合器。

17、室外消火栓用水量应有详细说明。

18、地下室顶板消防车道转弯半径不够，应修改完善。

19、绿化应有详细设计方案，绿地率应符合规划要求。

20、燃气应进行“三同时”专项设计。

21、建设单位应办理好消防、地震等相关手续。

八、设计单位应按专家审查意见及国家相关设计规范进行施工图文件设计；施工图审查机构应严格按初步设计批复及相应设计规范进行施工图设计文件审查。

九、建设单位应按以上意见认真落实好下一步工作。

附件：常宁市尚品国际建设项目初步设计评审与会人员名单。

 

常宁市住房和城乡建设局

                二〇一五年元月十二日

 

 

主题词：建设项目   初步设计   批复

附件：

常宁市尚品国际建设项目

初步设计评审与会人员名单

 

一、市住房和城乡建设局

郭  松、曾云春、朱小林、詹友军、阳清云。

二、市规划局

吕书清。

三、市环境保护局

尹忠福。

四、市地震局

褚启生。

五、项目评审专家组

尹开春、肖小玲、尹富华、刘向东、詹  云、陈文生、肖  晖。

六、建设单位

彭尧辉。

七、设计单位

谭和成。

八、记录

徐建洪。

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