常建发〔2014〕42号

 

关于常宁市景祥源建设项目初步设计的

批  复

 

常宁市盛和房地产开发有限责任公司：

你公司送来的由衡阳市经纬建筑设计有限公司设计的常宁市景祥源建设项目初步设计文件已收悉，我局组织了相关职能部门及专家评委对该项目初步设计进行了认真评审，现就审查结果批复如下.

一、项目名称：常宁市景祥源建设项目。

二、建设地点：常宁市泉峰办事处新村路南侧地段。

三、资金来源：预计总投资4500万元，全部自筹。

四、建筑面积：27765.4㎡。

五、建筑层次：12F。

六、结构形式：框支剪力墙结构。

七、审查意见

1、严格按规委会批准的规划方案进行施工图设计，不得超长、超宽、超高、超容、超面积。

2、严格按环保要求进行配套设施设计。

3、该项目总平面初步设计深度不符合规范要求，设计单位应按GB05J804及建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）补充完善。

4、补充完善项目初步设计概算。

5、地下车库东西向长度与规划不符，应修改完善。

6、南向出入口设计标高与规划不符，应修改完善。

7、该项目采用了已废止的规范，如GB50053-94、GB50034-2004、GB50096-1999，设计单位应作核实并按现行规范进行设计。

8、公共卫生间楼面活荷载取值8.0KN/㎡，取值太大，应作设计调整。

9、②-（40）、②-（41）轴线设计的柱子标注的是单柱还是双柱不明确，各专业设计图纸标准不一致，设计单位应核实后修改完善。

10、防火分区①的建筑面积为3743.3㎡，按规范要求应设置地下车库自动灭火系统。

11、根据GB50096-2012第 6.7.1 条规定，小区应设置信报箱。

12、环形消防通道的竖向设计及转弯半径不明确，应修改完善。

13、缺室外消火栓布置图，缺室外水泵接合器布置图，应作设计调整。

14、本项目为综合市场商住楼，室内消防系统应设置两套独立的系统。

15、小区雨水、污水应分流设计。

16、给水设计无市政供水压力取值，无设计秒流量计算说明，加压供水无设计用水当量数取值，应补充完善。

17、雨水设计暴雨强度公式选取不妥，无降雨历时取值，无综合径流系数说明，应修改完善。

18、绿化应进行专项设计，种植方案应具体，绿地率应符合规划及国家相关规范要求。

19、燃气应进行“三同时”专项设计。

20、小区光缆入户应有设计。

21、建设单位应办理好消防、地震等相关手续。

八、设计单位应按专家审查意见及国家相关设计规范进行施工图设计；施工图审查机构应严格按初步设计批复及相应设计规范进行施工图设计文件审查。

九、建设单位应按以上意见认真落实好下一步工作。

特此批复。

附件：常宁市景祥源建设项目初步设计评审会与会人员名单。

 

常宁市住房和城乡建设局

二〇一四年十月十七日

 

 

主题词：建设项目   初步设计   批复

附件：

常宁市景祥源建设项目初步设计评审会

与会人员名单

 

一、市政府办

孙明华。

二、市住房和城乡建设局

曾云春、朱小林、郭  松、詹友军、阳清云。

三、市规划局

刘建国。

四、市环境保护局

刘  莲。

五、市地震局

褚启生。

六、项目评审专家组

尹开春、肖小玲、尹富华、刘向东、詹  云。

七、建设单位

周红卫、阳石生。

八、设计单位

胡  玲、刘  敏、蒋智超、黄清华。

九、记录

徐建洪。

附件下载：