培元雅居小区吴正飞等44户业主于2016年5月19日前后分别办理了常房权证常宁市字第07046033号等《房屋所有权证》，建筑面积详见《房屋所有权证》，房屋用途均为住宅，坐落常宁市培元办事处桃江路地段。

该小区已于2014年8月12日依法取得该不动产宗地使用权，并以常宁市泽宇投资置业有限公司名义办理了常国用(2014) 第000947号《国有土地使用证》，使用权面积5555.80平方米，坐落于常宁市培元办事处桃江路地段，用途为住宅用地，使用年限70年，自2014年6月26日起算。公司法人代表邓阳生，统一社会信用代码:91430482081382783C。根据常宁市市场监督管理局于2022年5月10日出具的查询结果，常宁市泽字投资置业有限公司现已注销。

经现场调查了解，该小区共有三栋，栋号自北往南依自为2栋、3栋、4栋。2号栋住宅楼共6+1层，三梯五户，架空层为门面和车库(煤屋)，未办理产权登记，一层至六层为住宅，共计30套住宅，均办理了《房屋所有权证》,该栋宗地使用权面积594.09平方米; 3号栋住宅楼共6+1层，三梯六户，架空层为门面和车库(煤屋)，未办理产权登记，一层至六层为住宅， 共计36套住宅，均办理了《房屋所有权证》办理产权登记，一层至六层为住宅，共计36套住宅，均办理了《房屋所有权证》，该栋宗地使用权面积715.86平方米; 4号栋住宅楼共6+1层，三梯六户，架空层为门面和车库(煤屋)，未办理产权登记，一层至六层为住宅， 共计36套住宅，均办理了《房屋所有权证》，该栋宗地使用权面积715.86平方米。共计102户。

因常国用(2014)第000947号《国有土地使用证》土地权利人常宁市泽宇投资置业有限公司现已注销，土地使用权无抵押、无查封，现培元办事处桃江路培元雅居小区吴正飞等44户业主现申请办理不动产转移(土地分户)登记，为保障培元雅居小区吴正飞等44户业主的合法权益，根据自然资发(2021) 1号《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》和常政发(2018) 55号《关于稳妥解决不动产统一登记工作有关问题的意见》精神，公告办理房地一体不动产登记。如相关权利人(单位)对此公告有异议，请在本公告之内起十五个工作日内向常宁市不动产登记中心提出异议申请，逾期无异议或异议不成立，根据《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，我中心将为培元办事处桃江路培元雅居小区吴正飞等44户业主办理不动产转移登记，具体办理土地分户人员名单详见明细表。

常宁市不动产登记中心

2022年5月24日

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