宗旨和

业务范围

提供不动产登记服务，保护权利人合法权益。 土地、房屋、林地和农村土地承包经营权、水域滩涂等不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记   不动产登记簿设立、保管

住    所

培元街道玉虹豪庭国际城7栋二楼

法定代表人

彭耀恒

开办资金

200（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

常宁市自然资源局

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）坚持党建引领，党务工作更规范。2022年中心坚持高质量的党建引领不动产登记工作，以党建促业务，以党建促廉洁，以党建促作风，坚持“一手抓党建”，“一手抓业务”，党员共抓优化营商环境工作。一是高规格召开党员组织生活会。2022年3月份，中心支部召开组织生活会，会上各党员开展了严肃的批评与自我批评，同志们对各自的工作态度、作风纪律和为民服务宗旨进行了深入剖析，对各自存在的问题，明确了今后改进的方向。二是高标准评选优秀党员。2022年6月份，中心支部在支部活动室召开党员大会，会议主要议题是评选2021年优秀党员，会议按照党小组提名，全体党员无记名投票表决的方式开展，按照组织程序，设立监票人2名，计票人2名。三是严要求组织党员学习。2022年4月份，组织全体党员观看了“英雄若兰”电影，并要求全体党员结合工作实际，撰写好心得体会；2022年5月份，按照上级要求，组织全体党员学习了《十九届六中全会》、《省市第十二次党代会》、《常宁市第十三次党代会》会议精神及张庆伟在衡阳调研时的讲话精神；2022年7月，经请示上级党组织同意，组织本支部党员赴耒阳市蔡伦纪念园、伍若兰故居开展“瞻仰先烈、永葆本色”主题党日活动，并在伍若兰故居重温了入党誓词，通过瞻仰先烈，同志们的工作热情更高、对党的事业更积极；2022年8月份，按照上级安排，中心支部邀请彭耀恒主任上了一堂“共建清廉机关”专题党课，党课从我党的根本出发，从党风廉政建设和反腐败出发进行了深入讲解；2022年9月份，按照衡阳市委组织部安排，中心支部开展了“党员先行、全民反诈”主题党日活动，要求同志们签订好《不参与电信诈骗犯罪承诺书》、下载安装好“国家反诈APP”；2022年11月份，组织党员学习了习近平同志《高举中国特色社会主义伟大旗帜，为全面建设社会主义现代化国家而奋斗》的二十大报告。   （二）求真务实，保质保量完成任务。持续深化改革，认真做好不动产日常登记工作，截至12月5日，不动产登记中心共办理各类不动产登记45429件，颁发不动产登记证书35371本，不动产登记证明10058份，办理抵押注销登记11539件，协助上级单位提供精准查询信息90余批次，协助法院解、查封登记289件，为群众、企业单位出具登记信息证明9800余份。收取不动产登记费220.67余万元，补缴土地出让金151.72万元，收取罚款0.48万元,协税护税8918.034万元。   （三）攻坚克难，持续做好优化营商环境工作。今年以来，中心严格按照市委市政府工作要求，提请局党组出台了《常宁市自然资源局“营商环境优化年”实施方案》《常宁市2022年“登记财产营商环境优化年”行动方案》，切实履行牵头单位职责，配合开展各项工作，为全市优化营商环境工作开展提供自然资源要素保障。2022年11月16日衡阳日报发表了《不动产登记提速增效   让群众“最多跑一次”》的典型材料，2022年11月24日，湖南经视经视焦点又播放了我市不动产登记优化营商环境先进工作经验。 一是加强协调配合，明确部门责任。8月24日，在不动产登记中心会议室召开了优化营商环境专题调度会，就优化营商环境工作进行了再次安排部署，分析研判了薄弱环节，明确了任务、措施，压实了责任。8月29日，在局机关四楼会议室召开了水、电、气、网与不动产联动过户培训会，会议邀请了市自来水公司、国网常宁供电公司、市昆仑燃气有限公司参加了培训会，并向各单位发放了培训资料。9月22日，在局四楼会议室召开了房地产开发企业营商环境整改交办会，提出“要切实提高政治站位”“高度重视房地产开发企业提出的问题”明确由局行政审批股牵头，机关纪委参与，提出整改方案，并整改情况反馈到市房产协会。9月23日，在局机关四楼会议室召开了常宁市线上抵押及智慧抵押推进会，会议提请了市政府分管领导同意，并邀请了市金融服务中心参加，会上对各大银行提出了明确要求，要求各大银行在10月15日前搭建好湖南省不动产登记“一窗办事”平台，并运用湖南省不动产登记“一窗办事”平台办理抵押权登记业务。二是设立水、电、气、网与不动产联动过户窗口。在不动产转移登记询问笔录中增添了是、否需要水、电、气、网联动过户栏；将自来水公司、国网常宁供电公司、市昆仑燃气有限公司窗口统一搬迁至不动产登记大厅，搭建了平台，对有需求的群众可通过平台直接提取不动产登记转移登记数据，办理水、电、气、网过户。三是设立“互联网+不动产登记”智慧化抵押营运网点。2022年10月份，与我市农村商业银行股份有限公司签订《常宁市自然资源局与常宁农商银行不动产登记“智慧抵押”合作协议》在我市农商银行设立不动产智慧抵押登记营业网点，实现了抵押登记“零见面、一次也不用跑”“一次性智能办结”的工作模式。四是设立交易缴税窗口。4月7日与税务、财政召开了协调会，在不动产综合受理窗口设立征税窗口，实行A、B岗，即不动产窗口工作人员受理资料，税务工作一边核税的模式，通过信息共享，将不动产缴税与不动产交易时限统一在一个平台。在不动产登记大厅设置缴费窗口，群众可通过扫描二维码，实现自动缴费，自动打印票据，方便了群众缴税、缴费，一大厅进一大厅出，实现了群众办事“最多跑一次”。五是全面推行新建商品房“交房即交证”工作。今年以来，我市已全面推行新建商品房“交房即交证”改革，8月份剑桥国际项目实现了“交房即交证”，10月1日上午在北湖大第项目售楼部前坪举办了常宁市全面推行新建商品房“交房即交证”改革颁证仪式，仪式邀请了市政府分管领导和市直有关单位主要负责人参加，湖南不动产2022.11.第9期省内月览10月1日讯刊表了我市“交房即交证”电讯。六是全面推广不动产电子证照的应用。充分利用微信、微博、常宁不动产微信公众号、政府门户网站等各种新媒体手段和在不动产办事大厅张贴了海报进行广泛宣传不动产电子证照，做到家喻户晓。七是升级不动产登记软硬件设置。9月28日，我局积极与中地技术服务公司对接，在局四楼会议室召开了洽谈会，对要求其公司提供技术服务的事项进行了洽商，拟定的服务事项包括：一是在不动产登记大厅设置自助繕证机，二是升级改造不动产登记系统，将现有内网迁移至政务外网，三是完成增量数据和存量数据的汇交等事项，要求其公司一边完成工作一边签订合同。八是扎实做好“走流程、解难题、优服务”工作。4月29日上午，市委副书记、市长罗卫华带领市政府班子成员和相关职能部门负责人，走进市政务服务大厅，参观政务服务大厅标准化建设晨会及红旗窗口，并以工作人员和办事陪同人员两种身份，开展“走流程、解难题、优服务”活动，推动全市行政审批再提速，助力服务质量再提升。全流程体验办事感受、全方位了解办事流程、全角度发现运行问题、全身心听取群众意见。九是按照政务服务标准化建设要求，规范工作人员的言行举止、统一工作着装，用好文明用语，细心解答群众需求；进一步做好小微企业免征登记费工作，在不动产登记大厅设置小微企业受理专窗，并将小微企业免征登记费依据对外公示，建立工作台帐，为我市小微企业中海建材有限公司免征登记费1550元,今年4月份按衡阳市优化办暗访督查要求，在不动产登记大厅设置专门的服务引导员，专门负责引导群众排队叫号和自助设配引导，优化了营商环境，增强企业和群众改革获得感。   （四）踏实苦干，全力化解房地产办证信访突出问题。今年以来，严格贯彻落实上级化解工作任务。在市委，市政府的正确领导和相关职能部门大力支持配合下，切实维护好人民群众财产安全，重点解决一批“急，难，愁，盼”等办证群体，对衡阳市政府办下达的5个化解项目（共 2000 户）采取了一系列举措，目前已完成 5 个化解项目 2062 户，占全年103.1%。成功化解了胜邦上东区东方明珠、北湖明珠二期项目、南门湖华侨新城 Z2 组团、金域华府群富大厦、北湖金阁等项目因历史原因导致的群众不能办理登记的问题，切实增强人民群众的获得感，幸福感。