宗旨和

业务范围

为住房保障和房地产业行政监管提供服务 负责宣传贯彻住房保障、住房制度改革、房地产业政策法规   负责保障性住房、住房租赁补贴、住房保障对象的动态管理 负责保障性住房运营和物业维修维护工作 协助主管部门组织实施城镇老旧小区改造 负责房地产交易、测绘、中介等监管服务和城市白蚁防治工作

住    所

泉峰街道新村路60号

法定代表人

郭松

开办资金

60（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

常宁市住房和城乡建设局

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）疫情联防联控工作扎实。中心班子根据上级疫情防控相关文件始终坚持常态化管理，结合本单位实际，按照疫情防控实施方案，压实主体责任。通过抓卫生、抓宣传、抓巡查、抓维修，常态化坚持“一扫、二看、三查、四验”要求并做好登记，确保疫情期间城市保障房小区卫生整洁、秩序良好、运转正常、社区稳定；指导督促房地产中介机构、门店疫情防控，为疫情防控工作履职尽责，发挥了应有作用。   （二）基层党建工作扎实高效。支部班子特别注重把强班子带队伍作为支部建设的重点，充分调动党员的积极性和主动性，从强化党员管理教育，大力营造党建氛围，抓实 “五化”建设，落实“三会一课”制度中下功夫，认真组织开展主题党日活动，增强党员之间的交流和互动，支部班子更加团结，党员队伍凝聚力和战斗力明显增强，本支部已连续4年被住建局党委在住建系统中评为先进基层党组织，今年又被市直工委明确为基层党建工作示范现场和参观教学点，支部整体建设稳步提升。   （三）公租房运营管理不断规范。一是公租房收租成效显著。通过上门做工作，提供缴费服务，大力执收公租房租金，2022年共收缴租金200万元。二是规范公租房调配。对公租房违规闲置进行专项整治，已经配租对象进行动态管理，发现部分租户没有入住，依法按程序收回公租房20套，并面向社会重新进行摇号分配，最大限度发挥了公租房住房保障功能；进一步做好租赁补贴审核发放工作，全年新增申请住房租赁补贴32户，经核查把关，新增符合亨受住房租赁补贴条件的28户，取消4户，全年发放租凭补贴395.5万元，达到预期目的。三是严格使用管理。对已摇号分配的公租房装修进行跟踪监管，发现拆墙打洞危害房屋安全的违规装修行为后高度重视，采取果断措施，有效遏制事态蔓延。   （四）公（廉）租房物业维护扎实推进。一是抓实维修保障民生。直管保障房全年重点维修维护开工13个项目，主要涉及到保障房小区道路沥青铺设及附属设施改造、污水管道维修、屋面防水、墙面瓷砖空鼓脱落、护坡抢修、下水道梳堵改造等民生维修工程，目前已完成公（廉）租房民生保障维修项目8个，均已按照时间节点保质保量完成，5个项目正在施工当中。二是解决保障房上访矛盾。接待因反映房屋质量问题168余人次，解决各类媒体、12345热线投诉信访件等20件，有效化解矛盾隐患。 （五）房地产监管服务日益优化。一是商品房网签管理规范有序。现我市商品房库存总量81.61万平方米，其中住宅库存量51.84万平方米，非住宅库存量29.77万平方米，总共开设平台使用账号246个，商品房网上签约4019套，其中住宅销售3461套、同比下降5.26％，销售面积459516.28平方米、同比下降6.09％，销售均价3732.48元每平方米、同比下降6.33％，销售总价19.56亿元、同比下降6.33％；非住宅销售558套、同比下降17.23％，销售面积45742.90平方米、同比下降1.41％，销售均价5281.86元每平方米、同比下降14.60％，销售总价2.41亿元、同比下降15.81％；实现预售批准商品房入网签约率达100%。二是房屋测绘审核备案正常开展。按照政府推行的建设项目“多测合一”工作要求，加强对第三方测绘机构资质管理，现有4家测绘公司进行登记备案，甲级资质机构2家、乙级资质机构1家、丙级资质机构1家，为我市房地产开发企业选择优质测绘机构提供了保障；2022年完成预测绘成果审核和备案20宗，审核和备案面积20万平方米，房屋测绘审核和备案工作正常开展。三是白蚁防治工作有力。不断加大白蚁防治宣传力度，深入小区、社区派发白蚁防治宣传手册，悬挂宣传横幅，在政府广场组织开展白蚁防治宣传专项活动；全年对城市开发项目房屋白蚁防治预防公共服务受理登记备案13家，备案面积约53万平方米，在白蚁繁殖高峰期，白蚁防治工作人员提前认真做好回访复查工作；全年对市委、市政府大院、泉峰苑廉租房小区、南门湖、麓院、幸福里小区、泉峰世家小区、万隆小区、常宁大道南北段等，预防灭治面积8万多平方米，回访白蚁重点区20万多平方米，在回访过程中发现蚁害都进行了有效治理。四是房地产中介和房屋交易管理得到加强。对全市房地产中介机构进行指导、管理，全年与住建局联合开展执法、巡查整顿行动3次，全市原有中介机构18家，对不符合相关规定和要求的劝退关停8家，现正常经营的还有10家，对全市所有备案已到期的中介机构进行了年检，并按要求做好了更换备案工作；受理房屋交易预售备案合同登记备案3616份，备案销售面积368671.14平方米，销售金额14亿多元，同时按相关规定要求，房屋销售合同备案前必须交齐物业维修基金和相关税费，全年协助收取维修基金18000万元，协助收取税收1.3亿多元，备案合同规范有序。五是预售资金监管工作有序开展。积极联系各银行机构，签订资金监管金融服务协议，对31个商品房开发预售项目的资金监管协议进行了登记备案，通过网络技术监管商品房预售资金8亿多元，完成了7.25亿元的工程进度支取备案，预售资金监管工作扎实推进。六是积极配合做好商品房“保交楼”业务工作。在时间紧、任务重的情况下组织精干力量，为我市第一批7个“保交楼”房地产开发项目提供抵押、已售、未售房源信息查询，及时做好商品房销售合同备案工作，在“保交楼”业务工作开展中得到了开发企业的一致好评。